内行人买房口诀是什么(买房牢记4句口诀)
瑞涵衍 • 2022-10-14 01:20:04 • 5602次 • 热点
买房算是人生一件大事,当前由于房价过高的缘故,很多人都小心翼翼的,生怕自己选错,后悔一辈子,所以买房前都会咨询一下过来人,或者上网搜寻一些选房技巧,这样不仅能很好的提高自己的选房效率,同时还能保证房子的居住舒适性和升值力。那么接下来我就和大家分享4句买房口诀,即便你是新手,也不用担心会踩雷。
第一,优选小三居,不选大两居
随着时代发展,不仅建筑形式有了改变,人们的居住需求也在不断增加,现如今,人们越发在意房子的居住属性,其中舒适度、便利性、实用性等都是衡量标准。
而相比两居室,三居室似乎更符合人们的审美,更受大家青睐,因为房间越多,空间利用率越高,比如现在很多家庭都有生二胎甚至三胎的打算,而为了保障孩子将来可以健康成长,拥有一个相对独立的空间尤为关键,所以卧室多一些,能有效避免日后换房的麻烦。即便房间有空余,也可以当成客房,或者改造成一番变为书房、衣帽间、储物室、影音室等,进一步提升自己和家人的生活品质。
第二,能买一二线,不买三四线
一二线城市经济发展较好,不仅工作机会多,薪资待遇高,商业、医疗、教育等资源配套也更优质更完善,所以能吸引不少人来此发展,虽然竞争激烈,但这也在一定程度上增加了人们的购房需求,不仅生活品质高,房子的升值潜力也不容小觑,后期溢价空间很大。
而三四线城市人口流失严重,消费主体缺失,人们的购买力跟不上,房子空置率高,贬值风险大,因此要想物超所值,那么就不要为了图便宜,专门跑到三四线城市买房。
第三,宁买规划区,不买远郊区
正所谓地段决定房子价值,比如市中心,不仅交通便利,配套齐全,人们居住生活舒适,而且周边经济发展好,房子保值增值能力更强,不过因为房价过于高昂,绝大多数普通家庭都无法轻松承担得起。
但大家千万不要贪便宜就盲目选购远郊房,不然日后生活会有很大不便,比如通勤时间过长,将增加油费开销,购物不方便,可能每次都得去老远的地方采购,费时又费力。
如果想节省购房成本,那么更建议大家在规划区买房,虽然前期生活可能比较麻烦,但是有了政府支持,周边配套规划不会差,等到建设完成,生活品质将会有一个较大的飞越,房价也会跟着水涨船高。
第四,能选大房企,不选小房企
大房企资金实力雄厚,抗风险能力强,尤其他们在建房时,更注重品质和口碑的积累,所以房子质量有保障,售后服务也更贴心,非常值得购房者信赖。
而中小房企资金实力相对薄弱,一般承接的也都是小楼盘项目,建房过程中,很容易出现为了节省支出成本而以次充好,缩短工期等情况,非常影响房子质量,而且疫情期间,很多中小房企都破产倒闭了,如果他们有在建项目,那么必然是烂尾的结果,最后将是钱房两失,得不偿失。
所以在看房选房时,建议优选大房企,虽然房价可能会更高一些,但是可以极大程度减少踩雷风险,购房更安全。
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