宅基地一平方补偿多少钱(宅基地有偿使用费标准)
茆绿海 • 2022-08-21 21:20:19 • 6110次 • 热点
在农村地区宅基地面积超标的问题是比较普遍的,而对于这类宅基地,超出的部分要想使用的话得要缴费才行。当然,现在越来越多的人更愿意有偿退出进城落户,国家对此也是支持和鼓励的。
那么,2022年宅基地有偿使用费标准1平方米补多少?有偿退出的方式有哪些?
一、2022年宅基地有偿使用费标准:1平方米补多少?
由于各地经济水平不一,宅基地有偿使用的标准也会有所不同。
1、湖南汨罗市川山坪镇有偿使用标准
(1)房屋占地面积:
180㎡(含)以下不收费;
超出面积1~30㎡部分,5元/㎡(暂缓收费)
超出面积30~60㎡部分,8元/㎡
超出面积60~100㎡部分,10元/㎡
超出面积100~150㎡部分,12元/㎡
超出面积150㎡以上部分,15元/㎡
(2)附属用房、偏杂屋:1~30㎡,5元/㎡;30~60㎡,7元/㎡;60~90㎡,9元/㎡;90~120㎡,11元/㎡;120㎡以上,13元/㎡。
(3)庭院(围墙内地坪):
1~500㎡部分,2元/㎡
500~1000㎡部分,3元/㎡
1000㎡以上部分,4元/㎡
注:“一户一宅”超面积标准的,有偿使用费实行阶梯式计费。“一户多宅”的。其中一宅基地超起征面积的,超过部分与多宅基地部分累计按照阶梯式计费;一宅基地未超起征面积的,多宅基地部分扣除起征点之后多余部分按照阶梯式计费。
2、江西萍乡武功山风景名胜区有偿使用费标准
1.“一户一宅”的,有偿使用根据其超起征面积实行阶梯式计费。
(1)超出面积1-50平方米部分按每年10元/m2计费;
(2)超出面积51-100平方米部分按每年15元/m2计费;
(3)超出面积101-150平方米部分按每年20元/m2计费;
(4)超出面积151平方米以上部分按每年25元/m2起征,每增加50平方米标准提高5元/m2计费,以此类推。
2.“一户多宅”的,多宅面积合并计算,超过120㎡的部分有偿使用,根据其超起征面积实行阶梯式计费:
①超出面积1-50平方米部分按每年15元/m2计费;
②超出面积51-100平方米部分按每年20元/m2计费;
③超出面积101-150平方米部分按每年25元/m2计费;
④超出面积151平方米以上部分按每年30元/m2起征,每增加50平方米标准提高5元/m2计费,以此类推。
3.非本集体经济组织成员住宅,每年以实际占用的土地面积收取有偿使用费用(从零平方米起征)。收费标准(分段收费):实际占用面积120平方米以内的按每年10元/m2收费。
实际占用面积超过120平方米以上的部分,按每年15元/m2收费,每增加50平方米标准提高5元/m2计费,以此类推。
非本集体经济组织成员在村里有老房子,因住房保障需要申请改建或重建等特殊情况,需经村民会议或村民代表会议集体公议,公议同意改建或重建的,一次性收取20年土地有偿使用费,收费标准20-50元/m2。
具体收费标准由村村民会议或村民代表会议集体公议决定,乡镇政府按照有偿使用费的20%金额收取调节金。
二、宅基地有偿退出的方式有哪些?
1、货币腾退
即直接给钱,农民每退出一亩宅基地,即支付农民一定货币补偿,这样的货币补偿有高有低,不同的地区补偿标准有所差异。
2、房屋置换
置换房屋分两种情况,一种是拆掉农民旧房子,将农民集中迁居到由地方政府新建的楼房中,另一种是置换同等面积的商品房。
3、以地养老
有些地区出台了“以地养老”模式,表现为农村老人如果自愿退出宅基地,可以以补偿金置换养老院养老服务。
4、入股分红
在退出宅基地过程中,利用盘活的宅基地进行乡村旅游项目开发,而退出宅基地的农民则以腾退的土地入股,按年领取项目分红。
猜你喜欢
相关推荐
-
没有,农村户口迁走是没有土地的使用权的。根据宪法及土地管理法规定,农村集体土地所有权由农民集体所有,主要有以下三类:一是村农民集体,二是村内两个以上农民集体,三是乡(镇)农民集体。你转户......
-
如果说有一个孩子已经成年了要成家,或者已经具有独立生活的能力,就可以去乡镇派出所的户籍科申请分户了。在分户之后可以去村委会申请宅基地了,这就解决了两个儿子只有一个宅基地的情况。至于说还有......
-
如果是这个宅基地是历史上留下来的,一直延用到现在,从来也没办理过宅基地使用证,那就按照相关规程,依法重新补办就可以了。如果是当时为了躲避监管,强行擅自私搭乱建,影响乡村建设整体规划,这种......
-
农村宅基地的三权分置,指的是宅基地的所有权,资格权和使用权。所有权是集体性质的,资格权是属于宅基地农户的,使用权可以适当放宽。主要目的是将农村宅基地,变成活用的资源,从而提高农民的收入。...
-
宅基地使用权可以转让。转让人一般需要至少拥有两处宅基地使用权,具体指的是农村因为历史遗留问题、继承问题等原因存在的合法“一户多宅”。受让人需要符合相关条件,对于不符合条件的受让人不能进行......
-
蟑螂不能用脚踩的原因除了会把卵鞘提前挤压出来,加速繁殖外,还有另一个重要原因。我们用脚踩死蟑螂后,有的会黏在鞋底,然后我们在房间内随意走动,这时就会通过人的活动到处传播了,反而弄巧成拙了......
-
没有证据能证明真的能长生不老。在对这些药丸的成分进行分析研究后,专家发现里面的成分主要是硫化汞。这是一种有着剧毒的化合物,其中硫的含量有百分之十三,汞的含量有百分之六十,但是另外百分之二......
-
宅基地拆迁补偿标准明细:宅基地拆迁标准一平米房子补偿价格=宅基地区位补偿价宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。宅基地拆迁补偿由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成,房子每平米补偿价参......
-
古时长安城所在今陕西省西安市。汉长安城位于渭河以南的关中平原上,面积约36平方公里。在西汉时期,作为首都的长安城一直是全国的政治、经济和文化中心,也是中国历史上第一座规模庞大、居民众多的......
-
章鱼属于软体动物。在生物分类中,章鱼是无脊椎动物,属于软体动物门、头足纲、八腕目、章鱼科,共有200多种。章鱼长得就一点都不像鱼类。章鱼的身体呈短卵圆形,囊状,无鳍,无骨骼;头与躯体分界......
-
占用耕地建造房屋、违反环保红线建造的房屋、城镇居民购买的宅基地、小产权房、占用的宅基地、存在争议的宅基地等都是不能进行确权的。另外村民们应该遵循国家的各项法律法规,建造房屋,这样才能保障......
-
章鱼并不是鱼类,而是软体动物,属于头足纲。凡是鱼类,必须要具备四个条件:一是有脊椎;二是用鳍游泳;三是有真正的上下颌;四是用鳃呼吸,章鱼一条也不具备。章鱼有8只像带子一样的脚,弯弯曲曲地......
版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 toplearningteam@gmail.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。