农村无证宅基地怎么办(解决方法全在这里)
公乐英 • 2022-09-04 01:20:01 • 7733次 • 热点
以前的农村宅基地对于村集体也好,村民也罢,都没有一个准确的认知。像土地比较多的村子,村民的宅基地都是由村集体指派。谁家需要宅基地了,就去集委申请一块。而像土地比较少的地区,像我们这里,基本上谁家要建房,就自己找一块地,然后再报村委会批准。
但不管怎么样,在农村,许多宅基地都是没有办理任何证件的。而现在,随着“一户一宅”政策与农村不动产确权的开始,有许多农民就开始慌了,原来的宅基地没有证件怎么办?
一、历史遗留问题,一直没有办理过的
如果这个宅基地是历史上留下来的,一直延用至今,从来就没有办理过任何证件的。像这种情况,可以按照现在的有关规定,依法进行重新补办。首先写一个书面申请,让村委会盖一个章,然后再找到乡镇土地主管部门签字同意补办,最后再到当地的县级土地管理部门进地补办就可以了。这种情况补办证件是比较简单的。
二、由于自身原因扩大宅基地使用面积而没能及时办理的
在农村私自增加宅基地面积建房的不在少数。像这种当时由于自己知道自己多占了宅基地而没办理证件的, 知道自己去办理证件会挨处罚,所以没有办理证件的。现在也可以提交申请进行补办,补办的流程都是一样的,但不同的是会对违规多占的宅地面积进行处罚。
三、宅基地不符合确权登记条件而没办理的
像这种,基本上都是属于没有报批,而擅自进行修建的。对于这种住宅,如果符合“一户一宅”政策还可以进行补办,如果违背了“一户一宅”原则的,无论什么理由都是属于违建,这种情况是无法办理证件的。
对于使用农村宅基地的农户来说,基本上就是以上的这三种情况,可以根据自己的实际情况进行上报。如果能补办就及时补办,如果有少部分的超出使用面积,该处罚的就接受处罚,尽快也将所有的证件办理齐全。
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