随着经济的发展，人们的生活水平不断提高，收入和消费水平均有很大的增长，但如果说起现代家庭最大的资产是什么，绝大部分人都有一个统一的答案：房子。

近些年，房地产市场发展迅速，房价也是水涨船高，现在一套房子少则几十万，多则几百万甚至更高。有据数据统计，我国家庭70%的财富都在房子上，房子的价值可见一斑。

人有生老病死，遗产的继承一直是人们比较关注的话题，房子作为家庭的最大资产。

怎么合理合法地传给子女或继承人至关重要。老人去世房产谁来继承？没有子女怎么办？《民法典》对于继承方面做出了明确的规定，今天我们就来梳理一下。

一、 顺位继承

法律规定第一顺位只有配偶、子女和父母。子女，包括婚生子女、非婚生子女、具有抚养义务的继子女、收养的子女等。父母，包括生父母、养父母和具有扶养义务的继父母。

第二顺位继承人是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。兄弟姐妹，包括亲生兄弟姐妹，同父异母、同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、具有抚养关系的继兄弟姐妹。

继承房产时，首先第一顺位继承人继承，如果没有第一顺位继承人，则由第二顺位继承人对房产进行继承。第一顺位继承人中的非婚生子女与婚生子女是有同等继承权的，这点也一直引起人们争议。

二、 代位继承

当被继承人没有第一顺位继承人，或者第一顺位继承人都已经去世的情况下，其法定继承范围会扩大。被继承人的侄子、侄女、外甥、外甥女可享有法定继承权。

例如，小明的父母很早就去世了，一直跟着爷爷生活。后面爷爷因病去世，小明只能跟一辈子独身的叔叔相依为命。几年后，叔叔也去世了，留下一套房产。由于叔叔没有结婚生子，那么根据新的继承法规定，小明可以继承叔叔留下的房产。

继承法中明确增加了兄弟姐妹的子女，也就是侄子侄女、外甥外甥女的代位继承权。当继承人先于被继承人死亡时，拥有代位继承权的人可以继承房产。

三、 设立遗嘱

除了正常的顺位继承方式之外，被继承人有权利设立遗嘱，指定特定人继承自己的财产，其优先权要在顺位继承之上。

1、 遗嘱设立方式

随着社会的进步，电脑和手机的普及，手写遗嘱已经不是唯一设立遗嘱的方式。

民法典新增了两种设立遗嘱的方式：一是打印，电脑或者手机排版编辑，打印出来的遗嘱也有法律效力。但需要两个或以上见证人，以及在打印遗嘱的每页都要签署姓名和日期。

二是录音或录像，用手机或相机拍摄出来的录音或者录像作为遗嘱，也有法律效力。但同样录音或录像中需要出现两个或者以上的见证人，且必须要显现出他们的姓名、肖像和日期等数据。

这里需要注意的是，为准确判断遗嘱的有效性，无论哪种形成的遗嘱，都强调需留有“日期”痕迹。

2、 子女未必是唯一的继承人。

子女作为第一顺位继承人吗，一定能继承房产吗？不一定！例如，老人在世时发现，其儿女对自己不尽孝道，不闻不问，为避免自己失去行为能力时出现无人照顾的局面。

老人与某单位签订扶养协议，约定由后者负责自己的养老和后事，料理完毕可获得自己的所有财产。这也算是一种遗嘱方式，一旦老人做了这个决定，老人的子女也不能获得他的财产。

还有一种情况是老人在世时，儿子不管不问，女儿一直尽赡养义务，结果老人去世后，儿子出现争财产。在一些地区的传统习俗中，有儿子继承家产，女儿嫁出去了不分财产的现象。

婚姻法明确规定儿女具有同等继承权，如果老人认为儿子不尽孝道，可以设立遗嘱剥夺儿子继承遗产的权利，把遗产全部留给女儿。当然如果老人重男轻女，不愿设立遗嘱，那无解！

3、 增设遗嘱信托

遗产也不一定是直接留给继承人，比如子女未成年，或者遗产规模庞大，继承人没有能力管理等。民法典中增加了遗嘱信托的规定，父母可以委托第三方公司或个人代为管理名下财产，达到预定时间后再交给继承人管理。

如果被继承人有子女未成年或者智力残障等因素，可以适用遗嘱信托，如果夫妻有一方先离开人世，被继承人担心另一半未来再婚再育，影响自己亲生子女的遗产继承，也可以采用遗嘱信托模式。

4、 最后遗嘱为准，公证遗嘱不再优先

早年的继承法中对遗嘱的规定，经过法律公证的遗嘱是最有公信力和有效性的。当出现多份遗嘱的情况时，公证遗嘱具有优先权。但是在民法典中删除了“公证遗嘱优先”的规定，而是以时间为准，最后一份设立的遗嘱有法律效力。

例如，老李有一儿一女，为了百年之后不让儿女有争议，遵循儿子继承家产的传统习俗，设立遗嘱把财产留给儿子。

后来老李患病后生活不能自理，结果儿子不管不顾，人都见不到。反倒是女儿忙前忙后，照顾得很到位。老李很欣慰，决定把财产留给孝顺的女儿，又立了一份遗嘱并进行公证。

然而到弥留之际，回想一双儿女都是一点点看着长大，虽然有的孝顺有的不孝顺，但也不重要了，只是想帮衬他们一下，遂又立了一份遗嘱，决定自己去世后把房产卖掉，儿女一人一半。这三份遗嘱中，最后一份有法律效力。

四、 法定继承人等分财产。

如果老人去世之前没有立下遗嘱，那多个遗产继承人一般按照均等原则分配遗产。同时如果有特殊情形，也会予以照顾：

1、 某继承人生活困难、缺乏劳动能力；

2、 某继承人与老人居住在一起，并且承担了老人的主要抚养义务。

3、 某继承人有能力和条件，却不承担抚养义务，遗产分配时应少分或者不分。

结语

新民法典对于遗产继承的问题都有了明确的规定，灵活多变，更能表达父母们的意愿。现在遗产继承引发的家庭纠纷越来越多，真的建议大家都提前了解关于继承问题的相关法律，提前做好相应的准备，避免不必要的麻烦。