自建房是什么意思(自建房和非自建房区别有哪些)
瑞涵衍 • 2022-08-18 23:20:12 • 5669次 • 热点
自建房是什么
自建房,顾名思义;主要就是指的拥有土地的单位或者个体,自行设计并安排施工建造的房屋及建筑。自己建设的房屋,说的就是自建房,目前这种房子在特殊片区正活跃发展中,社会好评不断。
自建房的特点是什么
1、独立性强
基本上都是独门独院、单门独户,独门独户,相对独立且私密,满足自身的居住及其他需求就好了。
2、历史悠久
自建房这个词汇早就有了,之前是单位、厂子自筹资金然后去建设员工住房,由此来解决员工的衣食住行,主要体现在曾经的大经济环境。
3、框架结构
自建房多采用的是框架结构,原因在于抗震性、抗风性好。屋内实际的使用建筑面积大,典型的花小钱办大事。相对而言,结构标准统一,用材标准化,施工还方便,省时省力。
4、手续风险
自建房常见于在我国农村,如果是在城市的自建房那很可能就是违建,道理等同于小区顶楼的阳光房。因为在法律法规和手续上,并不完整完善。
自建房和非自建房区别有哪些
1、首先是概念不同
商品房是指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司(个人或外国公司)向政府机关单位租用土地使用期限为40年、50年、70年开发权的房屋,建成后用于市场出售或出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称“大产房”。
自建房是指拥有自有土地的单位和个人,自己组织并通过雇佣他人施工,而建造的房屋和建筑。不能在城镇规划区外或建设用地范围内建房。
2、另外,土地性质不同
自建房要看土地性质而定,分为农村集体用地宅基地自建房和国有土地拍后自建房;符合上市交易的商品房是国有土地出让。
3、最后,报建审批程序不同
农村是集体所有制土地,你是本村的人,就有土地所有权,村集体同意,国家土地部门备案后,你就可以自己建房。
商品房则是在开发商拍下土地后,通过政府审核相关报建资料、设计资料等文件后允许建房,达到可销售程度后方能上市销售的房子。
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