30层楼最不好卖的楼层(高层30层选层2选6不选)
公乐英 • 2022-04-15 00:20:18 • 7907次 • 风水
买房是一件非常慎重的事情,因为对于普通人来说,半辈子的钱都砸进去了。每个人都想要以后的房子能够住得舒服些,因此,除了挑选户型和朝向之外,在楼层的选择上也是煞费苦心。
俗话说:“再穷不买顶层,再傻不买底层”。顶楼和底层被很多人所不喜,因为它们的缺点实在太明显了,很多人都会规避。
然而,除了这两个楼层之外,还有不少楼层存在问题。一旦选错了楼层,不仅住着不舒服,以后想要卖掉也会很难。
选择楼层的时候,要遵循:2选6不选的原则,帮助你选到相对没有硬伤的楼层。
2选:高层住宅选中高层,洋房选中间层
现在很多小区的楼盘,基本上都是30层左右的高层住宅。对于高层住宅来说,最好的楼层是中高层。除了顶层以外,三分之一开始算,都是不错的楼层。
就拿一栋30层的住宅来说,三分之一就在10楼,排除掉顶楼的30层。那就是10层 — 29层都很不错,至少采光、通风条件都能满足需求。
洋房的话,就选择中间层,也就是上下各占据二分之一。
比如17层的洋房,9层算是正中间的楼层。往下取二分之一,就在5楼左右。往上取二分之一,就在14楼左右。那么,这栋洋房的最佳楼层,就在第5层 — 14层。
2选:顶楼往下3个楼层,称之为“凤凰层”
顶楼往下的次顶层、次次顶层、次次次顶层,都是一栋楼房里面的黄金楼层。它刚好处于顶楼的下方,犹如高耸入云的大树,可以承接凤凰入住,所以称之为“凤凰层”
现在很多人买房,都喜欢高层。而凤凰层完美避开了顶层的缺点,然而又拥有顶楼的采光和通风条件。登高、望远,视野条件非常给力,而且冬暖夏凉,是非常难得的好楼层。
知道了哪些楼层可以选,也要知道哪些楼层不能选,这样才可以完美避坑,选到合适的好楼层。
6不选:顶层漏水又闷热
顶层的采光、通风、视野等条件都非常给力,但是顶楼长期遭到日晒、雨淋。时间长了之后容易出现漏水的情况,一旦出现漏水,墙面、天花板发黑、滴水、脱落都是有可能的。
因为顶楼受到阳光直射,散热又比较慢。在夏天的时候会特别闷热,即便是开空调也会让人难受。而且,室内温度比较高,空调也会比较耗电。
顶楼的缺点非常明显,基本上每个人都知道。为了能够卖出去,开发商一般会赠送天台、大露台、降价等优惠措施。
6不选:一楼潮湿、蚊虫多,卫生条件也比较差
顶楼在最高处,一楼则在地面,分别是两个极端,也都存在非常明显的缺点。一楼进出门特别方便,不用坐电梯、爬楼梯,万一出现地震、火灾等情况,跑命是最快的。
但是说到居住的舒适度,就真心不高了。一楼所处的位置,注定它会很潮湿。而且地面有绿化,容易存在各种蚊虫,尤其是夏天的时候,卧室得挂蚊帐才能睡个好觉。
还有就是卫生条件比较差,毕竟人来人往,再加上刮风的时候,垃圾都可能吹到你家门口。
和顶楼一样,有些一楼会赠送花园、院子,而且价格也会比较便宜一些。
6不选:腰线层,藏污纳垢,容易积水
有些住宅楼为了好看,会在大楼的外面设计腰线。腰线的主要作用就是美观,起到装饰作用。
大楼的腰线固然可以提高外观的颜值,但是对于内部的住户确实有着不良的影响。
腰线层的住户,容易被外部的腰线影响阳台和室内的采光。而且腰线有几十公分的凸出,容易出现藏污纳垢。下雨天甚至还会出现积水,严重的话还会渗透到室内,导致墙壁发黑、脱落。
售楼人员一般不会主动告诉你腰线层的问题,买房的时候要问清楚。并不是每一栋楼都有腰线层,现在很多新建的楼房已经摒弃“腰线”。
6不选:反水层,管道堵塞,造成室内返水
高楼层的住宅,一般都采用同一侧下水管道排污。因为底层是排水管的最末端,一旦出现管道堵塞的话,底层的房子会出现室内返水的情况。
一般1层、2层都算是反水层,再加上潮湿、采光差等缘故,反水层的价格都很便宜。如果买了反水层的房子,在装修前要跟物业沟通、协商。
最好能够把家里的下水道改成独立的排水管道,这样一来,就可以避免返水的可能。
6不选:避难层+设备间
可能很多人对于避难层并不熟悉,一般只有超过100米的住宅楼才会设计避难层,避难层一般处于中间楼层。
避难层的层高比正常的楼层要稍微矮一些,如果有避难层的话,一般设备间也会设置在这里。
如果贪便宜买了避难层的房子,不仅层高比较压抑,而且还要忍受设备间运作时带来的轻微抖动和轰鸣。
6不选:谐音层,单纯只是谐音问题
4、8、13、14、18、24等等,这些楼层因为谐音问题,也备受人们的诟病。
4谐音“死”,8楼寓意“七上八下”,13在西方国家是不详的数字,14谐音“要死”,18代表18层地狱,24里面也有谐音“死”。
这些楼层其实都没有什么问题,采光、通风、视野都非常不错。但是很多人觉得它们不吉祥,虽然也有很多人不迷信这些。
但是等你想要出售的时候,难度就相对比较大。虽然没有任何问题,但是被别人在背后说三道四,心里也是很不舒服的。
猜你喜欢
相关推荐
-
从数字风水学中303这个门牌号还算是比较吉利,3是生肖狗的幸运数字,也利于其他生肖的运势。如果数字选不对,不但影响家宅的运势还不利于家人健康。可以根据自己的生辰八字和生肖来幸运数字选择......
-
人们在买房时不光看中周围配套,而且对房子运势期望也很好,如果有幸选到门牌号301那么被认为属于天医磁场的吉利组合,301这个被象征着生机勃勃、好运连连、因此301被认为是一个寓意美好的......
-
2024年1月30日这一天并不适合买房。这一天的天干地支五行制约不利于财运,四方龙脉也没有突出的吉利方位。个人的八字也是影响风水评估的重要因素,如果个人八字好,也有可能不受日期影响。购房......
-
2024年1月30日(农历腊月二十)是一个适合搬家的吉利日子。根据风水学的原理,这一天具备有利于家人健康、财运和感情发展的五行属性与方位。但不同人的情况有所不同,建议结合个人的八字命盘来......
-
在2024年1月30日(农历腊月二十)适合安床,安床的时候最好选择将床放置在北方或者南方,以便更好地利用对应的五行属性和方位。床的结构和摆放也需要适应个人房间的大小和布局。每个人的风水需......
-
床应该尽量摆放在三面有墙靠的位置上,这里属于藏风聚气的地方,可以提升全家人的金钱运势。站在风水学的角度来看,客厅是财位,房间是财库,因此如果每天坚持睡在财位上,必然可以不断提升财运。对于......
-
最佳楼层为6-10层、15-24层。这些楼层的优点在于采光不错,日照时间也长;视野很开阔,在在风水中预示可以聚气聚财,同时也可以提升家宅运势,给居住者带来好运。风水讲究阳光空气,所以选择......
-
遇到竹子开花时,往往会立即将其砍掉。因为竹子开花意味着即将来临的死亡--干枯而死,往往还会波及到周边整片竹林。开花后杆叶枯黄,成片死去,地下茎也逐渐变黑,失去萌发力,结成的种籽即所谓竹米......
-
破财消灾从周易算命上来讲是存在依据的,并非每个人都能够破财消灾,因为它在符合五行之间的生克制化能量转化原则,但是从八字命理上来说还需要符合一定的条件才能够破财免灾。破财就是损有余,就是将......
-
诸葛亮一生最大的失误是选错了主公。很多人也许不太认同这个观点,但是,我用以下几点分析一下。1,诸葛亮一生抗曹失败多于胜利。先说胜利的两次,一是火烧新野,这一仗在曹操大军未到之时,曹军先锋......
-
房子缺少东北角会影响到孩子的发展,不利于孩子的以后能够有一个好的前途,影响孩子的运势。房子的东北角如果缺少的比较大,达到了三分之一,那么就会影响到家中一家之主,家中主人在事业上会失去靠山......
-
要掌握好奇门遁甲,先要掌握很多相关知识:阴阳五行、天干地支、河图洛书、古代历法、八卦九宫、六神七曜、八门九星等等,还得制作一个专用工具“八诈门盘”。奇门遁甲是以易经八卦为基础,又综合了其......
-
一、大门风水首重“光亮”,所以能在大门口上加装一盏灯,是最好的风水作法,正所谓“财神不入暗门”;二、大门必须“纳气”,如果大门四周脏乱,这户住宅就容易吸收到污气、秽气,家运自然难以兴旺;......
版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 toplearningteam@gmail.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。