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买房最好不要买哪些楼层(买房忌讳的6个楼层)

慎丹南 2021-12-21 15:01:00 6732次 风水

买房最好不要买的楼层有:1.底楼;2.二楼;3.避难层的下一层;4、临街朝向的五楼;5、设备层;6、顶层。

在买房看房的过程中,选择哪一层是让很多买房人抓狂的问题,尤其是那些有强迫症的同学哈哈,现在的房子一般都是一房一价的,房屋所在的楼层不同,价格也有差异,公认的好楼层,既抢手、价格更贵一些,其实买房子也不必抢破头地去争一些好楼层,只要避开这些楼层就好了!还不清楚的同学,认真往下看。

1.底楼

选择底层住宅,购房者不仅受外界干扰较多,房屋的采光条件也较差,如果房屋靠近路面,居住者会听到各种噪音,打扰日常生活,且低层空气循环减缓、阴影和湿度大,通风不好的楼区污染也比较严重。如果购房者选择购买二手房,有些小区过老,地下室会返潮,容易受到蚊虫的侵扰。

当然如果家里有老人,还喜欢养花种菜,一层带个小院的话,可以综合来考虑。

2.二楼

有的朋友可能会觉得,二楼的房子没有底楼那么潮湿、隐私性差,低楼层出行又方便,但其实二楼有一个最大的弱点很多人不知道,开发商也不会说。那就是二楼是楼上所有下水道的出口,一般一楼为了防堵,是独立下水道,堵就堵二楼,太惨了。

若果说一楼还能种花种草,有个小院子,二楼在我看来出了价格优惠,没有其他亮点了。

3.避难层的下一层

避难层是高层建筑中用作消防避难的楼层,一般建筑高度超过100m的高层建筑,为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层。通过避难层的防烟楼梯间应在避难层分隔、同层错位或上下层断开,但人员必须要经避难层方能上下。

由于生活中需要避难的情况还是比较少的,特殊情况下,避难层可能会当做一些杂物或者是危险品的储存空间。因此在买房时,要注意问清开发商,避难层的具体用途及设置,防止开发商挪作它用,产生不良影响,降低自己的生活质量,这也是避免以后少找事儿惹自己生气。

4、临街朝向的五楼

临街房本身存在最大的问题,就是噪音大,而五楼的位置,噪音最为严重,街市上的争吵声、汽车行驶的鸣笛声,时时刻刻都在危害着我们的身体健康,影响我们的生活质量。

虽然现在装修各种隔音措施也比较多,但能省一点是一点吧,毕竟我们前期可以规避的。

5、设备层

设备层就是有供暖、供电或供水枢纽设备的那层。因为设备的噪音、机械振动等会给居住环境带来负面影响,所以建议大家不要购买这一层。为了避免不小心买到,小编建议购房者在买房之前询问清楚设备层在哪一层,设备层或其下一层都要尽量避开。一般来说,设备层多位于中间的楼层,如32层的设备层大多为第16层。

6、顶层

虽然顶层的房屋价格相对其他楼层会比较便宜一些的,有时候还会遇到赠送阁楼的顶层。不过冬冷夏热是顶层存在的问题,不管是哪个季节,购房者想要获得舒适的体验,就需要借助电器,电表嗖嗖嗖的走,需要浪费的电费更多;另外万一房顶有问题,渗水、裂缝你家先遭殃;而且大多通风管在顶上,卫生间容易有异味。

顶层最大的优势就是价格,如果赠送阁楼的话可以考虑,顶层还有一个优势就是楼上没人,楼上不会带来噪音,这点小编深有体会。相信日常生活中,不少的朋友都被楼上的熊孩子以及一些不好相处的邻居烦恼过。

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