后悔首套房用了两个人的名字（加配偶名字的三条弊端）
宋婷美 • 2023-04-16 00:19:46 • 5755次 • 热点
各位伙伴们好，要是你对后悔首套房用了两个人的名字不是很清楚，今天小编给大家科普一下具体的知识。希望可以帮助到有需要的朋友，下面就来解答关于后悔首套房用了两个人的名字的问题，下面我们就来开始吧！
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房产证约定写两个人的名字但我又反悔了行吗
不过，时过境迁，根据新的婚姻法规定，房产证上写谁的名字或许不再是财产分配的决定性因素，关注4种情况，否则后悔也没用。. 第一种情况： 在结婚之前，其中一方个人出资付了首付款，并在银行贷了款，房产证上也只写了自己的名字，结婚如果说在婚后需要夫妻两人共同还贷，那在房产证上写上夫妻双方的名字也无可厚非，但这样真的好吗？对此专家表态：不动产权证书上最好不要写夫妻双方的名字，而原因也很现实，下面一起来了解一下。 第一个原因：首套房贷优惠政策
房产证上千万别写2个人名字 加配偶名字的三条弊端
不少人在结婚之后买房，会将两个人的名字都写在房产证上，想着毕竟是一家人，房子以后也会一起住的，但是随着离婚率的提高，房产证上写两个人名字后所发生的纠葛也十分多，于是有不少人建议房产证上千万别写2个人名字，到底应不应该写，就请听我来为您分析房产证上加配偶名字的三条弊端。
房产证上千万别写2个人名字 写两个人名字的弊端：
1.首先就是办理手续很麻烦，买房子的时候就要两个人同时到场签合同，如果一方不来是没有办法写两个人名字的。其次日后出售这套房子的时候，也是需要两个人一起到场签相关合同，但凡有一方不同意，那就是非常麻烦的事情，说不定还会生出争吵事端。
2.如果写名字的两个人是夫妻，虽然大部分的夫妻都非常和睦，一直会在一起。但是也有离婚的，离婚后房子写了他们两个人的名字，涉及到分割，这些法律判定会非常麻烦，甚至惹出很多事端，有非常多此类纠纷出现，最后相爱的夫妻翻脸，闹得非常不愉快。
3.每个人在买首套房的时候是有非常大的优惠的，如果写了两个人的名字，那么再买二套房就没有优惠，是十分不划算的行为，不仅首付比例会增加，而且利率也会提高很多，如果以后还想买房子，或者给孩子买房子，就建议不要写两个人的名字。
写两个人名字的好处：
可以增加家庭间的和睦，会让对方更加有安全感，非常利于婚姻的稳定。如果夫妻二人是一起出钱买房子，写上对方的名字会让对方更加安心，万一离婚了，拿到房子的一方也理应给对方一部分赔偿，能够保护好夫妻双方的合法利益。
房产证用了夫妻双方的名字,对以后买第二套有什么影响
以后如果再买房的话，不管以你们夫妻双方谁的名字买都算二套房！我最近也遇到了这样的问题。按二套房贷款的话首付高，至少付50%，而且贷款利率也高于一套房！当然如果付全款的话没有影响！
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