拿房产证去银行贷款能贷多少(贷款抵押房产需要什么条件)
么英彦 • 2022-09-17 10:20:01 • 7980次 • 热点
用房子抵押贷款是比较常见的,不过实际上很多时候用房子抵押贷款都用不上那么多钱。那么拿房产证去银行贷款能贷多少?房产抵押贷款所抵押房产需要什么条件?
房子抵押贷款是可以选择贷款额度的,在办理贷款前需要对房子进行评估,评估以后银行会根据房子的情况给出评估价一定比例的贷款额度以供贷款人选择。
可贷款额度的最高限制一般是评估价的40%到70%,房龄越小抵押贷款额度限制就越高。贷款人在不超过最高限制的范围之内可以自由选择额度,不过如果贷款数目太少的话某些银行可能不会愿意受理。
拿房产证去银行贷款能贷多少
全款房:房屋评估价X贷款成数=房屋可贷额度
按竭房:房屋评估价X贷款成数-剩余贷款=房屋可贷额度
比如:你有一套价值200万的房子,贷款成数一般是7成
200万X房屋7成=140万
同理有一套200万的房子,按竭贷款还有60万没有还完,贷款成数7成
200X房屋7成-60=80万
当然房产抵押贷款能贷多少并不是说算出来是多少就是多少,这只是一个初步的评估价格,具体额度是由银行根据你的资质,各方面情况来定的。
房产抵押贷款所抵押房产需要什么条件
1、房产证抵押贷款时的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过30年。
2、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
3、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
4、以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
房产证抵押贷款流程是什么
1、借款人准备相关资料:在贷款前,借款人需要向银行提供许多资料,这就包括身份证,户口本,结婚证,房产证,购房合同.
2、银行流水对账单:根据房屋价值的不同,银行的房贷额度也不同,除了需要对房产证进行抵押,银行为了更好的规避风险,也需要借款人有良好的信用和经济实力,所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。
3、向银行申请贷款:房屋贷款的额度一般在5000元以上,房产价值的70%以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率,贷款期限一般为5至30年,还款方式一般有等额本息,等额本金两种方式,前者前期还款压力较小,后者后期还款压力较小,借款人可以根据自身情况灵活选择。
4、银行审核房贷:在申请完房贷后,银行就开始了对借款人的资质审核。
5、银行审核通过,办理相关手续:银行在通过借款人的房贷审核,同意批贷后,借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。
6、银行获得房产证,放款:在上面的手续和过程都办好后,银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款,一般来说,银行的放款会直接打到地产开发商的账户中,并不会直接发放给借款人。
猜你喜欢
相关推荐
-
父母名字的房产证上可以办理加上未成年子女名字的手续。需要孩子父母持有各自身份证,户口本,结婚证,孩子出生医学证明,以及住房的房产证,契税证明,土地证,到住房所属房管部门由父母代替孩子签字......
-
各位伙伴们好,假如你对房产证上千万别写2个人名字不是很清楚,今天小编给大家科普一下具体的知识。希望可以帮助到有需要的朋友,下面就来解答关于房产证上千万别写2个人名字的问题,下面我们就来开......
-
各位伙伴们好,要是你对房贷提前还款最佳时间,与房产证抵押贷款需要什么条件不是很了解,今天小编给大家科普一下具体的知识。希望可以帮助到各位,下面就来解答关于房贷提前还款最佳时间的问题,下面......
-
有。绝大部分拆迁回迁房是有房产证的,房产证具体什么时候可以办理下来,跟开发商、房管局,个人手续是否齐全都有关系,一般在1到3年内会拿到手。回迁房和普通的商品房是没有区别的,可以正常上市交......
-
毛利润率的计算公式如下:毛利润率=毛利润营业收入100%。比如单位实现收入100万,账面毛利润30万,那么毛利润率=毛利润营业收入100%=30万100万=30%。...
-
2499元瓶。贵州茅台重磅发布五款虎年生肖酒新品,其中最受关注的虎年生肖茅台酒,官方指导价2499元每瓶,上市之初“一瓶难求”。市面上还没有现货时,该款酒市场价已被炒至每瓶6000元,甚......
-
普通版的大概也就在600-800,品相好点的价值1000-2000。民国三年袁大头壹圆的市场价格是不一样的,不同年份不同版别的其价值当然也就各不相同。例如山东版的市场价格是5000元左右......
-
美联储是美国的中央银行体系,整个系统包括联邦储备委员会,联邦公开市场委员会,联邦储备银行,3个咨询委员会,3000家会员银行。美国最早的中央银行是1791年批准的美国第一银行和美国第二银......
-
第一名:茅台王子酒(珍品王子)市场价格:290;第二名:茅台王子酒(酱香经典)市场价格:270;第三名:茅台王子酒(17酱门经典)市场价格:450;第四名:茅台王子酒(金王子)市场价格:......
-
猫最爱吃的10种食物:麻雀、鸡胸肉、牛奶、猫罐头、宠物冻干、喵喵糖果、无盐奶酪、鱼、煮鸡蛋、西瓜。那些腥气重的肉类,要注意煮熟了才能给猫吃,别放盐和调料。...
-
梦幻西游师门任务,一直是最受欢迎的一种稳定赚钱任务,每天20个师门双倍必做!如果你学了妙手空空,做师门时候遇到盗宝的怪物,还可以有几率获得物品奖励,五宝等等。...
-
截至2014年3月底,中国的外汇储备为3万9500亿美元,其中的一半就是1万9750亿美元。中国原是美国第一大债务国,后来持续减仓后被日本所取代。经过连续多次抛售美债,中国手中依旧握有1......
版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 toplearningteam@gmail.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。