主页 > 热点

变电站旁边的房子能买吗(住宅挨着变电站有没有危害)

乔梓萱 2022-09-09 17:20:01 7914次 热点

可以买,但是在变电站附近居住还是会有一些危害的。首先是灯光问题,为了安全起见,变电站是24小时开灯的,周围的居民可能会受其影响。住宅建设距离变电站是有规定保护距离的,不会对居住和居民身体健康带来影响。

变电站

近期有朋友咨询,变电站旁的房子能不能买?

这个问题有点复杂,几米君这里先抛出结论,变电站附近的房子基本是安全的,买不买看安全距离、看价格折扣、看个人偏好综合考虑决定。

关于变电站的安全性,网上有大量的电气专业科普文章已经说得非常明白了,以下为引文:

常见的220kV及110kV变电站内的电力设备频率为50赫兹,其产生的是一种极低频率的电磁场,不可能以电磁波形式在空间传递能量,因而变电站对周边的实际影响主要以电磁感应效应为主,而不是电磁辐射。

其实,电磁感应我们每个冬天都会亲身经历,比如在干燥的环境中脱毛衣的时候产生的静电。

也就是说,变电站的辐射影响是很小的,达不到致癌的水平。

但是,除了电磁辐射,变电站还有没有别的危害呢?

还真有。

首先是噪音的问题。

变压器运行时会发出“嗡嗡嗡”的低频噪音,设备检修时大型车辆进出也会发出声音。

其次是灯光污染问题。

为了安全起见,变电站内需要24小时开灯,近似于探照灯的光源。如果居住地距离变电站较近,在夜晚期间,这个灯光可能会影响睡眠,在面对变电站一侧的窗户最好选择加厚窗帘。

再次是设备运行安全问题。

变电站内的设备处于24小时运行状态,尤其在夏季温度较高、用电量大的时段,变电站内设备发热严重,有发生火灾或爆炸的可能。

当然现在自动化控制水平很高,这种安全事故发生的概率极低。

最后也是最重要的一点,和科学无关,和人的观感、心理,甚至风水都有关。

不要说是变电站,凡是靠近高压电塔、电信基站的楼盘,买房者都唯恐避之不及,由此引发的业主群诉比比皆是,新闻报道屡见不鲜。

各种伪装的通讯基站

不是所有的人都愿意看科普文章,也不是所有的人都能看懂科普文章的。

大多数人,宁可信其有,不可信其无。如果有没有影响,为什么靠近变电站的一手新房房企要大力打折才能售出?为什么二手房看房客户要挥起“屠龙宝刀”大砍价?

对房产价值的“损害”,才是业主反对变电站的利益基本盘。

面对这种形势,现在的供电局也学聪明了。

新建的变电站大多做成户内式了,套了一层建筑物外壳,“伪装”得更加巧妙了,还使用了隔音减震材料,负面影响应该会比露天式的降低不少。

藏在建筑内的变电站

那么,买房之前,我们又该如何衡量变电站对我们的影响呢?

变电站是基础设施,如果已经建成基本是不会挪窝的,还会持续扩建和升级。

因此我们能够做的,就是关注它与楼盘之间的距离是否足够安全。

比如国家规定一般10KV-35KV变电站,要求正面距居民住宅12米以上,侧面8米以上;35KV以上变电站的建设,要求正面距居民住宅15米以上,侧面12米以上;箱式变电站距居民住宅5米以上。

北京曾出台规范,110KV以上变电站辐射安全距离300米以上,不能建在居民住房、幼儿园等敏感建筑旁边。

但实际上,300米这条红线早已被突破。以福州为例,就存在不少在110kV以上变电站300米内的楼盘,例如:

象峰新苑,距离变电站最近只有150米;

金地五四领峯,距离变电站最近只有100米;

迎霞新城,距离变电站最近只有90米;

凯佳江南里,距离变电站最近只有50米;

……

当然,也有上海供电局的专家认为15-20米外都是安全的。

信不信由你。

几米君身边有朋友遇到过环评报告中样样指标全是绿灯的楼盘,但是实际居住体验非常糟糕,也不知道当初环评报告是怎么过的。

因此,几米君认为还是应该坚守住300米的底线、留足安全距离。

同时,考虑到未来二手卖出可能存在的折价问题,一手买入的时候就应当要求楼盘提供额外折扣、留足安全边际。

对了,要是你还不知道怎么判断楼盘附近是否存在变电站,请在售楼处的不利因素公示栏一侧多看几分钟,上面会标示得非常清楚。

另外,考虑变电站为敏感设施,地图上是无法搜索到具体位置的。有需要的买房者,点点小手关注头条号“几米的部屋”,并私信关键词“变电站”即可领取福州“近电”楼盘地图。

(0)

猜你喜欢

相关推荐

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 1719901459@qq.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。