碧桂园为什么突然降价(大降价背后是蕴藏着什么)
浑运珹 • 2022-06-11 06:20:10 • 5200次 • 热点
身为宇宙第一房企的碧桂园到底是怎么了?碧桂园多地项目降价频现,业主频繁维权 ,等一系列市场负面引起股价大跌,企业有负面影响
进入2022年,碧桂园是那么的炙热,碧桂园一次又一次的刷新了所 ,有地产人的认知。这个价格前所未有。
央视2022年元宵晚会,碧桂园豪掷巨款,再次拿下冠名权 真的是“闹”元宵。本来该等来的是夸张,褒扬,可是终究是大批一线员工在晚会直播间弹幕留言讨要薪资。
讨薪员工用“碧桂园式营销”全网持续发酵,“碧桂园美好讨薪季”的主题也一度冲上热搜榜。
你也不得不佩服碧桂园自身特有“过人”的公关能力,承诺发放年终奖和离职的员工赔偿金,才让事件悄悄的走向落幕。
相比碧桂园的员工之下,近期买碧桂园的业主,买房之路尽是荆棘,充满坎坷,维权之路远且漫长。关于碧桂园的报道层出不穷。
事实上,近期曝出的消费者和碧桂园之间的纠纷问题不仅于此。
其中,郑州碧桂园旗下多个项目大幅降价,就引来了大批前期买房业主维权,投诉。
有购房者说,郑州碧桂园凤凰城二期于2021年6月开盘销售,10月自己买的每平米小1.6万元,现在的话降至1.25万元,且不限楼层不限户型可以随便选。
不仅仅是碧桂园凤凰城,郑州其它碧桂园项目开年后,都出现了不同程度的以价换量,碧桂园西湖湖悦最低是10000左右,包括: 碧桂园天玺湾、碧桂园云顶、碧桂园云境、等多个楼盘都有一定幅度的降价。
“碧桂园如此降价,导致业主直接亏损了三四十万元,一套房的首付进去了,能否按期按质量交房也让人深思。”碧桂园的业主们多么恳请相关部门加强监管,责令碧桂园停止侵权降价。
针对众多业主的投诉,郑州市主管部门已经作出回复。郑州市住房保障局表示,在销售过程中,对低于申报价格的浮动区间目前无明确规定,具体由开发企业根据市场情况自主确定,碧桂园凤凰城项目降价事项属于法律法规无禁止的条款。
关于销售价格的调整,不同的地方也有不同的法规。具体因情况而定
从公司员工自购,到降价处理,碧桂园给我们得感觉就是资金链吃紧,想着快速回笼资金。
碧桂园近数年以来销售额都是第一名,碧桂园这个宇宙第一房企备受瞩目。
虽然年年销售额第一名,但是从他们近两年的报表不能看出:2021年权益销售金额5580亿元,比2020年下降了127亿元,同比下降2.22%。
综合数据来看碧桂园2021年有7588.2亿元的成绩,并未完成年初定下的8000亿元的销售额的目标。多数房企有着惊人的相识,都是高资金运作 ,以此为杠杆提高效益,碧桂园高周转模式也受限了,为了完成目标唯有去化疗毒。
郑州碧桂园乃至全国都是降价促销的方式,销售均价已经从2021年上半年的8782.67元/平方米,下降到下半年的7990.91元/平方米。降价对企业来说不是长久之计,但是提供销售额最快最有效的方式,没有之一。
碧桂园降价的背后只是为了回笼资金还是债务问题?我们现在不得而知,就恒大之前来说,我们更希望是谣传,毕竟还有很多人等着回家
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