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22层的楼房哪几层最好(高层买12-17层)

匡巧荷 2022-01-12 21:20:00 5513次 风水

建议选择12-17层。一般而言,楼房的“黄金楼层”位于一栋楼的三分之二楼层之间。比如16层的楼,它的黄金楼层就是7-11层。20层的楼,黄金楼层就是10-14层。主要原因是,考虑到高楼房、低楼房存在的楼间距、采光、上下楼方便度等,中间层不潮湿,采光通风好,也不会有水压问题,遇到电梯故障,楼梯上下楼也不至于那么高。

高层楼房怎么选楼层?

1、看楼间距

选择高层楼房的朋友要注意看小区楼间距,如果楼间距小那么一定要选择高一些的楼层,如果楼间距大可以适当选稍微低一些的楼层,这是为了避免因为楼房遮挡造成房屋通风采光不好。

2、考虑家人需求

买房子要结合所有家庭成员的需求进行排序,如果家庭里有小孩有老人、病人,那么要考虑到他们的出行问题,虽说高层楼房一般都配有电梯,但一旦遇到停电、火灾等问题,选低一些的楼层可以减少很多忙甚至能救命。

3、看户型和朝向

高层住宅很难做到一梯一户,在一栋楼是一梯多户或者两梯多户的情况下,有的楼层就会存在户型不方正或者朝向不好的情况,因此购房者看看自己买的楼层户型分布是怎么样的,选择适合自己的户型、朝向和楼层。

4、注意遮挡

谁都不想自己买的房子被遮挡住,这个时候应该看看自己打算买的楼栋附近有没有高层遮挡物,选楼层的时候选高于这个遮挡物,否则日常采光受影响的同时,景观也可能被挡住,影响购房者的居住心情。

根据家庭需求应该怎么选楼层

1、有老人和孩子

如果家里面有特殊的人比如老人孩子,那么选低一些层比较好,上文已经介绍要考虑老人孩子的出行问题。并且有的楼盘,买一楼的房子会僧赠送绿化小院或者地下室,很是划算。当然如果选择底层的话还需要注意房屋朝向问题、噪音问题、隐私问题、防潮问题等,本文不过多做赘述。

2、经济能力有限

建议经济能力有限的人选择顶层,虽然顶层有很多缺点,但是便宜呀。没有能力买价格高的,价格低的一样可以满足购房者基本的居住要求。同时购买顶楼部分楼盘会送阁楼或者送露台,私密性最强,很符合现代年轻人的需求。

3、想要居住舒适

将居住舒适放在首位,就应该有目的的选一个好楼层,我就要教你一个通过的选楼层公式了,那就是一般总层数的1/3-2/3的楼层居住条件更好一些,通过这种算法,可以算出来对于总层数30层的房子来说,10-20层房子更好一些。

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